Покупка квартиры – очень ответственный момент, ведь в выбранном жилье вам предстоит жить долгие годы, и оно должно устраивать вас по всем параметрам. Выбирая квартиру в новостройке, следует обратить внимание на многие моменты.
Определитесь с бюджетом
Перед поиском квартиры вы должны знать, какую сумму можете потратить на новое жилье. Оценивайте свои финансовые возможности реально.
Сможете ли вы купить квадратные метры с накоплений или придется брать ипотеку? Для таких групп населения, как молодые семьи, военные, многодетные, предлагают выгодные ипотечные кредиты с господдержкой.
Вам нужно знать точную сумму, на которую стоит опираться при поиске жилья. При подсчете стоимости обратите внимание класс жилья – стоимость квадратного метра в комфорт-классе будет существенно дороже, чем в стандарте. На стоимость также влияет расположение жилья, его площадь и качество отделки.
Подумайте, что вам выгоднее – купить черновой вариант и самим делать ремонт, или приобрести квартиру с отделкой от застройщика и сразу въехать.
Выберите район
Возможно, вы уже знаете, в каком районе города хотели бы жить, а, может быть, только определяетесь. Семьям с детьми подойдут жилые комплексы с детскими садами, школами, поликлиниками. Любителям простора и природы лучше подобрать квартиру в тихом зеленом районе, расположенном в удалении от шумных магистралей, например, ЛСР «Лучи».
Недвижимость в обжитых районах с развитой инфраструктурой стоит дороже, ведь жильцам не придется ездить в магазин за несколько остановок и возить ребенку в детский сад на машине. Если район, где вы выбираете квартиру, вам не знаком, не стоит верить риэлторам и описаниям из интернета. Лучше всего поехать туда и посмотреть своими глазами.
Найдите застройщика
Прежде чем отдать деньги за жилье, вы должны быть уверены в застройщике. Найдите в интернете официальную страничку компании, изучите ее готовые проекты и те, которые сейчас строятся. Почитайте отзывы дольщиков и беседы людей на форумах. Посетите объект лично и своими глазами посмотрите на квартиры.
При выборе квартиры покупатель имеет право ознакомиться со всеми документами: проектной декларацией, свидетельством о госрегистрации, разрешением на строительство, годовыми отчетами и пр.
Выберите дом
Часто покупатели становятся перед выбором, какой дом лучше — монолитный или панельный. Традиционно считается, что дома из монолита выигрывают, но так ли это на самом деле?
Квартиры в монолитных домах
Преимущества:
- долговечность – до 120 лет;
- хорошая теплоизоляция – оптимальный микроклимат в любое время года;
- возводятся по индивидуальному проекту, что дает разнообразие и свободу творчества архитекторам;
Недостатки:
- долго строятся;
- плохая звукоизоляция.
Квартиры в панельных домах
Достоинства:
- проверенная технология, используется долгое время;
- быстро строятся;
- доступная стоимость;
- идеально ровные покрытия практически не нуждаются в черновой отделке.
Недостатки:
- плохая звукоизоляция;
- стены, которые разделяют комнаты, являются несущими, что затрудняет перепланировку;
- небольшая высота потолков.
Расположение квартиры
Выбирать расположение квартиры в секции следует очень тщательно. Убедитесь, что окна не выходят на соседние здания, которые перекрывают солнечный свет. Если купить квартиру рядом с лифтом. То вы будете постоянно слышать гул и грохот работающей лифтовой кабины.
Тем, кто не желает слышать топот соседей, лучше всего приобретать квартиру на верхнем этаже. Приобретая жилье на первом или втором этаже, вы рискуете оказаться в эпицентре шума, если рядом откроют магазин, кафе или детский центр.
Перед покупкой жилья внимательно изучите все интересующие вопросы и еще раз подумайте, какой бы вы хотели видеть вашу будущую квартиру.
