Темпы строительства новых зданий организациями серьезно снизились, и связано это, в первую очередь, с ценой на строительные материалы и стабилизацией цены на квадратные метры. Повсеместно в стране нужно отметить затишье на рынке недвижимости, новые объекты не закладываются фундаментом, жилье дорожает, а инвесторы находятся в режиме ожидания и поставили все сделки на паузу. В новом году мы видим уже первично резкий скачок стоимости апартаментов в новостройках, что свидетельствует ранее заявленным словам специалистов в этой области. Хотя люди сейчас присматриваются к возможным объектам и смотрят на стоимость, новых вариантов строительные компании планируют вводить немного. На выгодных условиях купить квартиру в рассрочку – действительно верный вариант, застройщики в этом отношении вполне лояльны, и ставки для первой оплаты реально низкие: https://irpencenter.com.ua/. Самый простой и доступный на сегодняшний день способ обзавестись своей квартирой – это инвестирование в новостройку. Но есть свои ограничения, и они касаются стоимости. Большую часть людей пугают высокие ценники, которые ежедневно продолжают расти. Большинство инвесторов не понимают, куда двигается рынок и что будет на следующий день, поэтому многие ожидают возможных изменений. Не стоит ожидать того, что квадратный метр просядет в своей цене, это нереальное развитие событий. Все завязано именно на уровне стоимости строительных материалов и, в частности, большая доля рисков связана с металлом, который очень сильно поднялся в цене. Если даже застройщик прямо сейчас начнет закладывать фундамент, то возведение здания все равно займет продолжительное время, и неизвестно, как изменится показатель квадратного метра. Поэтому, чтобы не понести убытки, застройщики также перестраховываются и достраивают пока уже начатые объекты.
К чему может привести высокая цена на строительные материалы, и как это отразилось на рынке недвижимости?
Как показывает практика, многие люди в очередной раз ожидают того, что цены на квадратные метры начнут дешеветь. Но это уже который год не происходит, а видна только обратная сторона – все дорожает. Старые опасения по поводу того, что застройщик может не выполнить свои обязательства, более не актуальны для многих компаний. Сейчас все сосредоточены на том, чтобы полностью возвести сам объект и только потом начать его продажу. Причина вполне адекватна – неизвестность в цене. Она также отражается на застройщиках, как и на инвесторах. Раньше более популярными были однушки, приобретались они под дальнейшую продажу, реализацию или же для постепенного наращивания дохода при помощи аренды. Однако сегодня все больше людей хочет купить двухкомнатную квартиру в рассрочку или даже трехкомнатную: https://irpencenter.com.ua/2k/. Это говорит о сворачивании вектора в сторону покупки квартир семейными людьми для личных целей и использования. Это положительный эффект, ведь однокомнатных квартир меньше (так как они самые востребованные) и на сегодняшний день их найти становится все сложнее.
