При выборе квартиры в новостройке предпочтение часто отдается жилью без отделки. Это связано с тем, что цена на такую недвижимость значительно ниже, чем на квартиры с простым ремонтом. Кроме того, это прекрасная возможность выполнить все ремонтно-отделочные работы с учетом ваших собственных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей.
Что такое квартира в новостройке?
Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в которой она сдается будущим владельцам. Это может быть:
- квартира в свободной планировке с черновым ремонтом;
- квартира с отделкой под чистовую;
- квартира с готовой отделкой от застройщика.
Готовая квартира в новом доме
Первый вариант-это объемное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненное из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок-в виде нижней поверхности плиты без отделки. Такие квартиры часто предусматривают дешевую и ненадежную входную дверь, окна с двойным остеклением. В квартиру подведено электричество и установлен небольшой щит с одной машиной. Отопление было установлено с установкой батарей и запорно-регулирующей арматуры. Это единственное сообщение, которое готово к работе.
В квартире есть стояки холодной и горячей воды с розетками, на которых установлены герметичные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с краном, закрытым пробкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет самой значительной, так как все придется делать с нуля, но, с другой стороны, это хорошая возможность качественно выполнить всю работу.
Квартира с чистовой отделкой представляет собой комнату, готовую к ремонту, с коммуникациями. В тех домах, где будут установлены газовые плиты, вводится газ и устанавливается счетчик. Новым владельцам придется не только заняться ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, но и завершить первоначальную планировку помещений и планировку всех необходимых коммуникаций. Варианты, где была завершена окончательная отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно, пол был стяжан, а стены оштукатурены. Есть определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Стоимость ремонта в новом здании такой квартиры составит 10000 рублей / м2. Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены к новоселью. Он имеет недорогую отделку потолка, стен и пола. Установлены бюджетные сантехнические и отопительные приборы. Осталось только завершить освещение и меблировку квартиры. Покупка квартиры в новостройке с ремонтом не всегда является очень удачным начинанием, так как застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтно-отделочных работ, что сказывается на неоправданном увеличении стоимости новой квартиры.
Ремонт с нуля: с чего начать
Прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля, следует учесть одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации непременно будет уменьшаться, что может сказаться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что будет явным признаком того, что строительные материалы для ремонтно-отделочных работ были выбраны неправильно.
Чтобы исключить такую возможность, не следует проводить капитальный ремонт в новой квартире сразу после постройки дома. Необходимый минимум выполняется поэтапно, а через полтора-два года квартира доводится до идеального состояния. Это решение позволит вам тщательно спланировать все этапы ремонта, подготовить необходимые строительные материалы и найти надежных подрядчиков. Мы рекомендуем воспользоваться услугами компании АСК Триан и заказать ремонт квартиры под ключ на сайте https://trian.tiu.ru/. Компания АСК Триан более 10 лет производит ремонт новостроек и вторичного жилья, работает без предоплаты, на все работы предоставляется письменная гарантия.
Совет: Лучше приобретать строительные материалы зимой, когда активность на рынке падает, а начинать работы лучше весной, из-за минимальной загруженности строительных бригад и низкой стоимости услуг. Самым важным шагом в ремонте квартиры с нуля является планирование планировки комнат и коммуникаций.
Прежде всего, в новой квартире должна быть выполнена самая шумная и грязная работа. Основными этапами ремонта в новом здании с нуля на начальном этапе эксплуатации являются следующие:
- демонтажно – монтажные работы с ограждающими элементами помещения;
- электромонтажные работы;
- монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;
- выполнение стяжки пола;
- выравнивание поверхности стен;
- установка подвесных или подвесных потолков;
- устройство системы подогрева пола
