Когда вы находитесь на рынке, чтобы купить дом— или вам нужно продать свой текущий дом— это время, чтобы использовать опытного агента по недвижимости. Неопытный агент может стоить вам времени и денег и, к сожалению, даже подвергнуть вас риску потерять дом своей мечты.
Что такое косвенный инвестор в недвижимость?
Косвенное инвестирование в недвижимость не предполагает прямого владения недвижимостью или объектами недвижимости. Вместо этого вы инвестируете в пул вместе с другими и получаете советы застройщику, где управляющая компания владеет и управляет недвижимостью, или же владеет портфелем ипотечных кредитов.
Как недвижимость может хеджировать инфляцию?
Есть несколько способов, которыми владение недвижимостью может защитить от инфляции. Во-первых, стоимость недвижимости может вырасти выше уровня инфляции, что приведет к приросту капитала. Во-вторых, арендная плата за инвестиционную недвижимость может расти, чтобы не отставать от инфляции. Опыт работы в недвижимости очень важен ,потому что, недвижимость, финансируемая по кредиту с фиксированной ставкой, со временем приведет к падению относительной суммы ежемесячных ипотечных платежей – например, 1000 долларов в месяц, поскольку фиксированный платеж станет менее обременительным, поскольку инфляция подорвет покупательную способность этих 1000 долларов.
Является ли мое основное место жительства инвестицией в недвижимость?
Часто основное место жительства не считается инвестицией в недвижимость, так как оно используется в качестве дома. Тем не менее, можно получить прибыль от продажи своего дома по цене большей, чем они заплатили за него. И если это произойдет, вы можете нести ответственность за уплату налогов с этих доходов.
Несмотря на все преимущества инвестирования в недвижимость, есть и недостатки. Одним из основных из них является недостаток ликвидности (или относительная трудность конвертации актива в наличные деньги и денежных средств в актив). В отличие от сделки с акциями или облигациями, которая может быть завершена за считанные секунды, сделка с недвижимостью может занять месяцы. Даже с помощью брокера может потребоваться несколько недель работы, чтобы найти подходящего контрагента.
Тем не менее, недвижимость – это отдельный класс активов, который прост для понимания и может улучшить профиль риска и доходности портфеля инвестора. Сама по себе недвижимость предлагает денежный поток, налоговые льготы, акционерный капитал, конкурентоспособную доходность с поправкой на риск и хеджирование от инфляции. Недвижимость также может улучшить портфель за счет снижения волатильности за счет диверсификации, независимо от того, инвестируете ли вы в физические объекты.
