Этажность квартиры – один из важных пунктов выбора и последующей покупки квартиры.
Что необходимо учитывать при выборе этажа?
Собственное состояние здоровья и физические возможности
Это первое и основное, что нужно учитывать. Почему? Во-первых, после тяжелого рабочего дня, продуктивного похода по магазинам или тренировки в спортивном зале подниматься по лестнице – настоящий подвиг. В этом случае, чем ниже квартира, тем лучше.
Во-вторых, это минимизирует зависимость от лифта, который имеет «привычку» ломаться в самый неподходящий момент времени.
В-третьих, страх высоты. Конечно, пейзаж с высоты птичьего полета прекрасен, но если, глядя на такую панораму, возникает паника и тошнота, то зачем себе самому создавать дополнительные проблемы?
Отдельно стоит сказать про людей, которые, наоборот, боятся замкнутого пространства. Для них следует выбирать квартиру повыше, с большими окнами, чтобы облегчить жизнь в квартире.
Стоимость
Спорно. Официально считается, что в новостройках первые два – три этажа – самые дешевые. Еще дешевле – верхние (с 8 по 11 или 20 этаж). Причина: высокий шум с улицы, нет балкона, соседство с коммерческими объектами, необходимость оплачивать лифт. Указанные верхние этажи имеют низкую стоимость из-за большой зависимости от лифта. Поэтому при выборе это необходимо учитывать.
Развитие инфраструктуры и дорог
Особенно это касается первых трех этажей. Так как именно они первые страдают, когда рядом оживленная трасса, располагаются различные коммерческие предприятия или плохо оборудована спортивная площадка (мяч может попасть в окно).
Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют выбирать первые этажи только в том случае, если дом находится в тихом и экологически чистом районе, при отсутствии рядом с жильем оживленных трасс и с минимальным количеством магазинов по соседству. Предлагаем вашему вниманию каталог новостроек в Подмосковье от застройщика: https://mskguru.ru/moskovskaya-oblast.
Планировка квартиры
Да-да, это тоже влияет на этажность! Например, новые виды планировки в виде двухэтажных квартир дизайнеры и архитекторы реализовывают или в середине, или на последних этажах. А квартиры студии могут начинаться только с 3 по 7 этажи. На первых двух могут быть представлены квартиры со стандартной планировкой, небольшого метража. Причина этого проста: в последнее время первые этажи отдаются еще на этапе стройки различным коммерческим организациям. Поэтому планировка делается под их нужды, а не для постоянного проживания граждан.
Безопасность
От непредвиденных случаев в виде пожара, потопа или взрыва бытового газа никто и никогда не бывает застрахован. И быстрая эвакуация из опасного помещения всегда должна быть в приоритете. Поэтому первые три этажа – это самый оптимальный вариант, чтобы отделаться минимальным физическим ущербом.
Даже, если нет возможности выбраться из квартиры, экстренные службы могут быстро и без особых проблем оказать всю необходимую помощь. А вот жителям более высоких этажей эвакуироваться будет очень и очень сложно! Особенно стоит учитывать, что пожарные лестницы есть не у всех домов или демонтируются соседями.
