Деревянные дома в последнее время приобретают всё большую популярность у наших граждан. И это не только благодаря стремлению окружать себя экологически чистой продукцией. Другое преимущество деревянного дома – это отсутствие необходимости закладывать мощное основание. Бревенчатая стена легче кирпичной примерно в три раза, поэтому и материалов для изготовления опоры требуется в разы меньше.
Однако дом есть дом, и основание его должно отвечать всем существующим требованиям. Поэтому проектирование фундамента необходимо предоставлять соответствующим инженерным организациям, которые знают особенности «поведения» древесины. Отступление от строительных правил и норм способно привести к плачевным последствиям вплоть до полного разрушения строения.
Стоит также учитывать, что древесина – материал натуральный, «живой». В зависимости от погодных условий может набухать, усыхать, трескаться или перекашиваться. Все эти процессы не могут не оказывать определённого воздействия на опору. Поэтому расчёт фундамента следует доверить специалистам, выслушав при этом все их «за» и «против». Хорошо бы в этот момент не быть абсолютным дилетантом в подобных вопросах, а для этого лучше всего изучить, на чём возведены близстоящие здания.
Выбор основания
Крайне важно понимать, что древесина в местах соприкосновения с грунтом должна хорошо вентилироваться, чтобы не насыщаться влагой. От этого зависит появление плесени, гнили и жуков – факторов, сильно влияющих на сокращение срока её службы. Лучше, если основание дома будет поднято над грунтом на некоторую высоту. Такую возможность предоставляет свайный фундамент.
Деревянные, кирпичные, железобетонные или металлические столбы устанавливают в тех местах, где нагрузка строения на фундамент ощущается больше всего (углы, пересечение несущих стен). Если строительство ведётся на песчаных и слабонесущих почвах, столбчатый фундамент способен удерживать постройку, опираясь на более плотные слои. По верху сваи соединяются между собой бетонным ростверком – монолитной лентой, выполненной из бетона. Такая конструкция позволяет всему весу дома равномерно распределяться сначала по ростверку, а затем по сваям.
Проводя строительные работы, неплохо было бы подумать о том, как утеплить фундамент. Обычно для этого используют оклеечную гидроизоляцию (рубероид), которой обкладывают ростверк сверху и снизу. По верху также укладывают теплоизоляцию (пенопласт). Открытые участки покрывают битумной мастикой.
Сваи в таких основаниях, как правило, устанавливаются в 1,5-2-х метрах друг от друга. Строители справедливо считают, что лучше добавить «лишнюю» подпорку, чем сэкономить на их количестве. Дополнительная прочность ни одному фундаменту ещё не повредила.
Неважно, из какого материала состоят опорные сваи, главное, чтобы они возвышались над поверхностью грунта не менее, чем на 25 см. Отсутствие соприкосновения стеновых брусьев с почвой существенно продлит срок их службы, поэтому лучший фундамент для деревянного дома это свайный.
Ремонт опорных свай
Может случиться так, что на простоявшем уже не один год фундаменте образовываются трещины. Иногда это поверхностное нарушение, устранить которое поможет облицовка. Если стены цоколя подверглись только оштукатуриванию, устранить трещину очень просто. Достаточно для этого засыпать её мелким щебнем или битым кирпичом и залить бетоном. И после его затвердевания неплохо было бы обложить всю площадь цоколя сайдинг-панелями или ПВХ-панелями. Но случается так, что трещина уходит вглубь основания вплоть до самой песчано-щебневой «подушки». Если вовремя не обследовать её, впоследствии могут появиться деформации стен (расширятся стыки брёвен, увеличатся трещины на нижних венцах, выпадет конопатка).
Отремонтировать фундамент, выполненный в виде свай, покоящихся на слое щебня, особого труда не составит и много времени и денег не потребует.
- На трещину ставится маячок (бумажная или гипсовая пластырь-лента). Если по прошествии 10-13 дней маячок остался на прежнем месте, значит трещина угрозы не представляет. Если же он нарушился, сразу же приступают к ремонту.
- Рядом с треснувшей стеной роют яму, с углом наклона 35°, доходящую до уровня гравийной «подушки».
- Вставляют в неё металлическую трубку диаметром 15-20 см.
- Через трубку подают сильно разбавленный цементный раствор до тех пор, пока грунт под треснувшей сваей, не насытится им. Заливку прекращают, если влитый в яму раствор не впитывается в грунт в течение 2-х часов.
- Процедуру повторяют 2-3 раза, если через 2-е суток раствор полностью впитался в почву. Цена ремонта в данном случае будет напрямую зависеть от количества залитого цементного раствора.
- На трещину ставится вторичный маячок.
- Если он вновь изменил положение, но незначительно, рядом со сваей роют неглубокую траншею. Ставят опалубку.
- В тело сваи вбивают металлические штыри, на которых натягивают арматурную сетку.
- Заливают траншею бетонным раствором с наполнителем из мелкого щебня.
Таким же способом можно укрепить фундамент, не дожидаясь его разрушения.
Вовремя заметить и устранить возникшую проблему это значит продлить срок службы не только основания, но и всего строения. Это дешевле и проще, чем замена фундамента, которая представляет собой крайне трудоёмкий и дорогостоящий процесс с привлечение профессиональных рабочих и спецтехники.
Ориентировочная стоимость
Для ремонта свай потребуется совсем немного строительных материалов. В центральном регионе они предлагаются по ценам:
- Цемент сухой в мешках – 120-260 за мешок.
- Цемент сухой навалом – 2500-5 000 за тонну.
- Арматура – 15-100 рублей за погонный метр.
Затевая строительство фундамента необходимо помнить, что экономия на инженерных расчётах, рабочей силе и материалах в 99% случаев приводит к возникновению серьёзных проблем как в процессе стройки, так и во время эксплуатации здания.
